柏の葉T-SITEのすぐそばに広がる「KOIL GARDEN by Mitsuifudosan」。アクアテラスを望む穏やかな環境の中、コーヒー焙煎所やイタリアンレストラン、フレンチシェフが手がけるラーメン店などの飲食店、地域に寄り添うクリニックなどが並びます。読書や散歩、家族とのランチなど、訪れる人がそれぞれの時間を楽しめる場所です。