すでに地価や株価は 収益還元法 などで合理的に説明できる価格を超えて高騰しており、日本経済はいつ破裂してもおかしくない バブル経済 に突入していた。そもそも日本の人口増加率が低下し、 2007年 から 2008年 には人口が減少に転じると予想されたことから[ 要出典 ]、土地の需要がこのまま持続・増加するはずが無いとの指摘もあったが[ 誰? ]、政府の「世界の中心都市としての東京は今後も発展を続け、オフィス需要は拡大しつつあり、これに対して供給はまだまだ不足している」とする見解をはじめとする強硬な反論が幅を利かせていた。