こんにちは ふじやん です。不動産投資を行う場合、主に物件属性（築年数、所在地、駅までの距離、広さ、日当り、眺望など）と価格＆表面利回りが物件を検討する材料かと思います。マンションの場合は管理・修繕費も要確認です。投資において重要なのは実質利回りと思います